Immobilien Finanzierungen und Darlehen

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Finanzierungen und Darlehen für den Hauskauf in Südafrika

Für jeden Finanzierungsbedarf eines Immobilienkaufes in Südafrika wird Sie cape invest von Anfang an begleiten. Sie sprechen dabei direkt mit dem zuständigen Bank Consultant der gemeinsam ausgewählten südafrikanischen Bank, der Ihren Darlehens-Antrag (Bond-Application) zur Finanzierung bearbeiten wird und Sie innerhalb von ca. wenigen Tagen über Zustimmung (approval) oder Ablehnung informiert. Zur Beantragung werden z.B. Einkommensnachweise oder Eigenkapitalsnachweise sowie Identifikationsdokumente benötigt.

Der Zinssatz beträgt bei einem variablen Abschluß zur Zeit zwischen 11 und 13 % per Anno. Bei einer Beratung durch cape invest können z.B. Vorfälligkeitsentschädigungen ausgeschlossen werden. Wir können für den Antrag eine zügige Bearbeitung garantieren, um Ihnen z.B. das Unterzeichnen eines Immobilienkaufvertrages während eines Südafrika-Aufenthaltes zu ermöglichen.

Bei Finanzierung der Immobilie über eine Hypothek muss eine Bestätigung der Bank über die Zustimmung zum Darlehen beim Kauf vorgelegt werden. Hierzu kann die schriftliche Zustimmung des Kreditinstitutes ausreichen. Ausländer können durch eine südafrikanische Bank normalerweise bis zu maximal 50 % des Wertes einer Immobilie finanzieren. Die Bank wird eine eigene Wertstellung festsetzen. Es muss sichergestellt sein, dass Zins und Tilgung entweder durch lokale Geschäfts- oder Mieteinnahmen oder durch einen Dauerauftrag aus dem Ausland bedient werden können. Dieser Punkt spielt vor allem eine wichtige Rolle im Zusammenhang mit einer Immigration in Südafrika.

Weitere Besonderheiten sind beim Kauf und Verkauf von Immobilien bei juristischen Personen zu beachten. Bitte fragen Sie nach einer individuellen Beratung.

Bei cape invest erhalten Sie deutschsprachige ganzheitliche Beratungen und Service-Leistungen.

Es beraten Sie in unserem Partner-Netzwerk: Architekten, Bauunternehmer, Bankangestellte, Immigrationsberater, Immobilienmakler, Wirtschaftsprüfer, Notare und Rechtsanwälte.

 

c) Transfer duty:
This is to be paid by the buyer. The following tax rates apply to private individuals:

In the case of legal entities (companies), the real estate transfer tax is  generally 10% of the purchase price .

Other special features must be observed when buying and selling real estate from legal entities, please ask for individual advice.

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