Immobilienmarkt Einschätzung

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Einschätzungen über Südafrikas Immobilienmarkt

Es wird erwartet, dass der südafrikanische Wohnimmobilienmarkt im Prognosezeitraum (2022-2027) mit einer CAGR von mehr als 9 % wachsen wird.

Trotz der Unsicherheiten im Zusammenhang mit COVID-19 und den anschließenden Lockdowns entwickelte sich der Wohnimmobilienmarkt zu einem der robustesten Sektoren Südafrikas. Während Erstkäufer den Wohnungsmarkt im Jahr 2020 ankurbelten, trieben Wiederholungskäufer den nationalen Wohnungsmarkt im Jahr 2021 an, da Erstkäufer die Hauptlast der schleppenden Wirtschaft und das Nachlassen der Vorteile der Zinssenkungen zu spüren bekamen.

Die Demografie des Landes zeigt, dass 15,6 Millionen Südafrikaner zwischen 20 und 34 Jahre alt sind. Mit den richtigen wirtschaftlichen Möglichkeiten werden einige von ihnen als Erstkäufer in den Markt eintreten. Andere, die bereits ein Haus besitzen, entdecken das Potenzial von Immobilien, um Wohlstand zu schaffen. Anstatt auf ein größeres Nebenhaus aufzurüsten, beginnen sie mit dem Aufbau von Immobilienportfolios. Die gute Nachricht für neue Investoren ist, dass die Zinssätze günstig sind und sich das derzeitige langsame Mietwachstum im Laufe der Zeit verbessern dürfte.

Eine Reihe von Faktoren haben den Wohnungsmarkt angeheizt: Niedrige Zinsen, die zunehmende Tendenz zum Arbeiten von zu Hause aus und die Attraktivität von mehr Platz im Falle weiterer Lockdowns gehören dazu.

Die langsame Erholung auf dem Arbeitsmarkt in Verbindung mit steigenden Zinsen deutet auf ein mittelfristig weniger günstiges Umfeld für Eigenheimkäufe hin. Allerdings könnten die anhaltenden Verschiebungen beim Wohnungsbedarf, die Wohneigentum begünstigt haben, die Auswirkungen mildern, wenn sie anhalten.

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